目前中国房价平稳或小幅下降是好事RDF防爆挠性管

2018-12-14  来自: 衡水永源防爆 浏览次数:62

防爆挠性管厂家提供信息      从国家统计局公布的大中城市房价指数看,城市房价上涨基本得到控制。如果仅仅房价趋稳,我们还不能判定房地产市场降温,只有成交量、资本及土地市场都出现降温迹象,才能判定调控取得成效。目前我国已经基本达到这一目标。商品住宅销售进入个位数增速的慢增长阶段,随着去库存战略实施接近尾声,目前仍会保持低速增长。房价平稳或小幅下降有利于经济长期稳定发展,有利于扭转房价只涨不跌的预期,我国房地产市场一个令人难以理解的现象就是房价只涨不跌。这一现象在全世界都属罕见。由于我国房地产调控多次摇摆不定,往往在经济下行时放松调控以拉动经济。


防爆挠性管厂家      房价上涨过快时则加强调控来平抑房价,尤其是过于侧重限购、限贷等需求端调控,而不是供给调控与需求调控相结合,致使房价“越调控越高”,形成了市场对房价只涨不跌的预期。这种预期削弱了调控效果,危害了房地产市场的健康发展,目前我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上。只要我们坚持调控政策不动摇,就有望扭转房价只涨不跌的预期。有利于防控房地产市场风险进一步上升,房价的过快上涨提高了部分城市房地产市场的风险。从房地产市值来看,最近有业内人士预测我国房地产市值达到高峰,我国很多城市房价收入比已经远远超过国际上一般认可的水平。


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防爆挠性管厂家      美国在次贷危机时房价收入比也仅介于之间,房价过快上涨还加剧了居民收入分配差距,举行的“我国居民财产差距与收入分配问题研究”成果发布会相关报告显示:在房价的助力下,不论在城镇还是农村,房产价值占居民总财产的比重已经达到超高水平,房价也成为推动居民财产价值升值和差距扩大的重要原因。居民总财产分布差距基尼系数上升由房价上升引起的,尤其在城镇地区,房价上涨对居民财产差距扩大的影响更为显著。当前房价已经到了相对较高的水平,如果放任房价过快上涨会增加年轻群体的购房压力,抑制消费能力,当房价与收入持续脱节时就有可能引发断供等系统性风险。

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