兴隆房价迈向万元时代

      在当地看来一线的兴隆融创城销售中心，一位销售人员向记者透露，中国在兴隆拿了7块地，总计开发建筑面积达到120万平方米，在当地是一个造城式大盘，一期70%的房子都卖给了来这里买房的北京人和天津人。在这个房子既能满足“半小时”通勤北京自住需求，又能变身旅居房产的市场中，开发商看重市场空间之余，更重要的是可以通过提升产品溢价，进一步赚取土地红利，拉高盈利空间。在兴隆核心城区的宽广广场对面，记者注意到，碧桂园开发的兴隆碧桂园项目，业主已经入住，偶尔能看到来往于小区的居民，带孩子的老人等。不过，围绕着社区的商业门店却鲜有开张经营。

      碧桂园项目用地是山地，拿地价格便宜，别墅价格约为1.2万元/平方米，盈利空间很高。项目一期销售均价约为7500元，现在部分房源也有优惠，今年上半年，有的客户干脆没来现场，在网上就下了定金把房子定下了。“目前在兴隆市场中，偏重文旅属性的由中冶置业开发的楼盘销售价格较高，但位置较偏。比如在定位‘文旅+康养+地产’的由中冶置业开发的项目中，部分住宅销售价格在1.2万元/平方米左右。”上述熟悉当地楼市人士向记者表示，据说该楼盘融合主题乐园、健康养老、休闲农业、体育运动、度假酒店、文化创意等多元产业和业态，客群大多数都来自京津地区。

      根据2019年年报披露，阳光100在兴隆县高铁新城进行一级土地开发的面积高达6000亩。在兴隆县六道河镇的国家艺术区项目，规划占地面积超过3000亩。而这些土地一级开发项目未来也将成为阳光100新增土储的重要来源。从京津购房客群的买房路径来看，从市内的公园地产到五六环外的山水别墅，再到环京区域的生态大盘。有市场人士称，出色的生态环境、便捷的交通条件，较低的购房门槛，再加上较高的升值预期，是吸引购房者入场的重要条件。目前来看，兴隆楼市成交量价虽有波动，但整体上正处在逐步升温通道中。或许，接下来，重仓兴隆土地者将是环京楼市的又一波赢家。