文安农村 建房八不准新规

      承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。不准巧立名目违法占用耕地建房，针对这些情况作出禁止性的规定，旨在防止再出现以各种名义未经批准占用耕地搞休闲、旅游、养老等非农业产业。不准违反"一户一宅"规定占用耕地建房，在此次新规中明确了，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地的，不予批准。违反"一户一宅"规定占用耕地建房，应明令禁止。违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑，相关买卖行为不受法律保护。

      不准违法审批占用耕地建房，单位或者个人非法批准占地建房的，批准文件无效。一户一宅当中的户，主要是按照户口本为依据，而一宅方面，全国各省地区都有具体的宅基地用地面积标准，只要总的宅基地面积不超过标准，就不属于一户多宅。所以我们首先应该明确一件事，并不是一户一宅就是一个家庭只能有一处房子或者是宅基地。例如有一些家庭人数较多，但地方上并没有那么大的宅基地，那么是可以申请多宅的。只要面积不超过标准，依法依规申请宅基地、建房的，就是合规的。八不准中只是提到不准在耕地建房和一户一宅，但是经过整改以后，农村会有着大量的闲置土地。

      一户可以分成两户，也就是说还可以申请多一处宅基地。毕竟农村现在的人口已经大量流失，相比之前宅基地建设用地是相对富余的，我们还有继承下来的祖宅也是可以翻新的。如果资金允许的话，可以买别人多出的宅基地的，以上就是关于此次国家发布关于农村建房的新规。国家此次发布看似严格的新规，其实是非常有利于农村未来的发展规划，可以针对目前住房紧张的情况进行深入了解，找到可行有效的解决方法，从真正意义上解决农村问题。但与此同时，社保君还是要提醒大家，保护耕地，就是保护我们每个人的切身利益，千万别抱有侥幸心理，否则是会受到国家的严厉打击的。